Een buitendijkse strook land aan de oever van het Ijsselmeer, "De Hoornse Hop", wordt als bouwlocatie aangewezen. Het ontwerp van Alberts & Van Huut wordt gekozen middels een voksraadpleging, waarin het ontwerp 82% van de 3000 stemmen krijgt. De uitkomst stuit op protest bij de vakjury, die zich gepasseerd voelt. Alberts en Van Huut plaatsen de nieuwe schouwburg zo dicht mogelijk by het centrum. Het theater ligt in een cluster van organische volumes aan de waterkant, met de hoofdingang en het café aan de centrumzijde. De zalen zijn van buiten herkenbaar. Door de landschappelijke kwaliteiten, de stedenbouw en de ruimtelijke ordening als ontwerp instrumenten te gebruiken, werkt het gebouw als intermediair tussen land en water. Voor de ingang van het theater en het café is een plein gesitueerd, dat dient als terras. De bouwmassa's en gekozen materialen reageren op hun omgeving. Het gebouw ademt als het ware stedenbouwkundig mee in haar natuurrijke omgeving. Titanium en gepatineerd koper spelen met het licht van "De Hoornse Hop".
Kortom : een gebouw wat spreekt to de verbeelding, waar bezoekers graag naar toe gaan, en de theaterartiesten in een "flow" geraken om tot een optimale performance te komen.